Vous allez partir en vacances pour quelques semaines et vous voulez rentabiliser votre logement ? Ou juste partir plusieurs jours et vous souhaitez en récupérer un peu d’argent le temps du retour ? Dans les deux cas, sachez que vous pouvez gagner de l’argent grâce à votre propre habitation ou à une résidence secondaire. C’est « la location immobilière saisonnière ». Décryptage de ce type de location.
Qu’est-ce que c’est ?
Pour faire simple, c’est le fait de mettre en location un bien meublé pour une courte période. Cela va d’un simple week-end jusqu’à environ 1 an. Il n’y a pas besoin de se déclarer comme professionnel pour se lancer dans une affaire de ce genre. Vous pouvez très bien proposer une location meublée en tant que non professionnelle. C’est d’ailleurs le précieux conseil que vous donne l’expert en comptabilité Forest afin de réduire les participations sociales sur vos gains.
Vous pouvez louer votre maison ou votre appartement par exemple. Ce qui offre un certain confort et une plus grande intimité aux vacanciers qui sont très férus de ce genre de location depuis quelques temps. Il s’agit donc d’un type d’investissement qui est en vogue actuellement en Belgique.
Des avantages insoupçonnés
L’un des gros points positifs de ce type de placement réside dans le fait qu’il est très facile d’accès. Vous n’aurez plus à rénover le bien en question vu que vous y habitez déjà. Pour vous en tant que propriétaire, vous aurez la possibilité de gagner de l’argent sûr pendant une courte période. Vos charges sont déjà déterminées d’avance étant donné que vous y vivez toute l’année. Il faut juste que vous fassiez tout pour que les dépenses de fonctionnement ne soient pas trop élevées. Il faudra donc bien vérifier et réparer ce qui peut l’être avant l’arrivée de chaque locataire.
De plus, en Belgique, les bénéfices résultant de ce type de location, seront exonérés si vous n’en faites pas votre source de revenu principal. Avec cette facilitation fiscale, vous pourrez vous lancer sereinement sans avoir à vous en faire au niveau de la fiscalité qui est habituellement assez élevée là-bas. Demandez conseil à votre expert comptabilité Forest.
Impossibilité d’avoir des impayés
Sur ce point, notez que grâce à l’importance des plateformes qui visent à promouvoir ce type d’investissement, les clients paieront en avance pour venir chez vous. Vous pourrez donc dormir sur vos lauriers, car dès la réservation, vous aurez déjà votre loyer. Ce n’est pas comme la location classique qui dépend de plusieurs facteurs, ici, vous serez sûr d’être payé.
De plus, pour ceux qui veulent investir en Wallonie, elle promeut le tourisme. Et qui dit plus de touristes dit plus d’argent pour les investisseurs en immobilier ce qui signifie plus de clientèle pour votre activité.
Quels avantages pour les locataires ?
Pour les locataires, l’investissement saisonnier est tout d’abord un El Dorado à petit prix. En effet, c’est véritablement moins cher que les chambres d’hôtel. En moyenne en effet, pour un hôtel 1 étoile, le vacancier dépensera environ 77 Euros la nuit, ne parlons même pas de ceux au standing plus élevés qui coûteront la bagatelle de plus de 177 euros. Or, pour une location saisonnière, cela passe à près de 30 Euros par nuitée, ce qui est évidemment une bonne affaire surtout pour les vacanciers avec peu de budget.
C’est aussi plus convivial pour les personnes qui viennent louer. Il y a véritablement une sensation d’être chez soi. Ils seront dans une maison meublée avec l’atmosphère familiale qui y règne. Si on part du principe que ce sont surtout les touristes qui viennent profiter de ce type d’habitation, rien de mieux pour eux que de se sentir chez eux même dans un autre pays. De plus, ils pourront revenir chez vous à chaque fois qu’ils reviendront ce qui garantira encore une fois votre clientèle.